5 ANGELY

Provence-Alpes-Côte d'Azur - Nice (06000)

Éléments techniques et financiers

  • Durée 15 ans
  • Avantage acquis 35 % de la pleine propriété
  • Nue-propriété 65 % de la pleine propriété
  • Prix de la pleine propriété 7 970 € TTC/m² hab
  • Prix de la nue-propriété 5 180 € TTC/m² hab
  • Budget de la nue-propriété 69 000 € TTC
  • Actabilité 4T 2024
  • Livraison 2T 2026

Environnement

Située 3-5 rue Saint-Jean d’Angély, à l’angle du chemin Sorgentino, la résidence prend place à la frontière des quartiers Riquier et Saint-Roch, un emplacement central et privilégié, à moins de 5 minutes à pied du campus Saint-Jean-d’Angély, le campus de centre ville de l’Université Côte d’Azur avec près de 6 500 étudiants et chercheurs.
Un quartier central avec la proximité du port de plaisance (Port-Lympia), ses bars et restaurants, du futur Palais des Arts et de la Culture achevant le prolongement de la coulée verte de la promenade du Paillon ou encore des commerces du TNL et des 10 salles du cinéma Megarama.

Un quartier privilégié, particulièrement recherché des actifs, grâce à une parfaite connexion aux transports avec la ligne 1 du tramway et la Gare Riquier (les deux, à moins de 5 minutes à pied de la résidence) qui permettent de se rendre très facilement à Nice ouest (au centre d’affaire de l’Arénas près de l’aéroport en 25 minutes), à la Gare TGV Nice-Ville (en seulement 4 minutes) ou à Monaco - Monte-Carlo (en 20 minutes), où de nombreux niçois vont travailler chaque jour.

Caractéristiques

Comprenant 100 logements au total, la résidence sera composée d'un seul bâtiment en R+6 à l'architecture sobre et contemporaine, installé à la frontière des quartiers Riquier et Saint-Roch. 
100 studios démembrés destinés aux étudiants et jeunes actifs, avec espaces communs (laverie, local vélo, cafétéria et espace coworking) et un commerce en rez-de chaussée, aux prestations élevées et recherchant une performance énergétiques aboutie (RE2020 Bbio-20% - NF Habitat HQE) le tout, sans bail commercial, pour une gestion à la carte à l'extinction du démembrement.
Une réalisation de AIC (Art Immobilier Construction) dont l'usufruit temporaire social est acquis par Unicil.
Connectez-vous pour en savoir plus

Nous contacter

Vous souhaitez nous contacter ? Rien de plus simple :